Acheter en BBC : acquérir un appartement BBC ou une maison BBC en 2011

Pour habiter ou pour investir, l’immobilier BBC (Bâtiment Basse Consommation) na pas fini de séduire les acquéreurs en 2011. En effet, avec les différentes aides et avantages fiscaux en faveur du BBC, l’État encourage fortement l’investissement dans la construction BBC.

La norme BBC : qu’est-ce-que c’est ?

La norme BBC désigne un faible niveau d’énergie consommé par le bâtiment en nombre
de KWh / m² / an pour :

  • son chauffage et rafraîchissement,
  • son eau chaude sanitaire,
  • sa ventilation,
  • son éclairage.

Ainsi, pour être labellisé BBC, le bâtiment doit avoir une consommation inférieure à 50 KWh / m² / an, modulable selon sa région et son altitude (de 40 à 65 KWh / m² /an).

Les avantages d’acheter en BBC en 2011

Entrés en vigueur au 1er janvier 2011, les dispositifs suivants offrent de meilleures conditions pour les acquéreurs de logements BBC :

    • LOI SCELLIER : un taux de réduction d’impôt supérieur en BBC : en investissant dans un appartement BBC, vous bénéficiez dune réduction égale à 22% du prix du logement BBC contre 13% en non-BBC.
  • PTZ : des montants plus avantageux en BBC : en achetant un appartement ou une maison BBC pour votre résidence principale, le montant octroyé à taux zéro sera plus élevé que si vous achetez un logement non-BBC ou ancien.

Voir plus loin : dans le cadre du Grenelle de l’Environnement, la généralisation des bâtiments basse consommation concerne :

  • le secteur tertiaire, les bâtiments publics et les zones ANRU dès le 1er juillet 2011,
  • le secteur résidentiel à compter du 1er janvier 2013.

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