Les avantages de la gestion locative déléguée

L’immobilier est un domaine complexe, requièrent des compétences techniques et juridiques poussées, ou tout simplement fastidieux. Tout faire soi-même peut être risqué, et de nombreux écueils vous attendant si vous n’êtes pas suffisamment guider. Pour ces raisons, il peut être utile de déléguer. La gestion locative peut être déléguée a une agence immobilière en gestion […]

Amendement Scellier pour 2011

Amendement Scellier pour 2011 : non-application du rabot fiscal de 10% pour les investissements Scellier réservés avant le 31 décembre 2010 Un amendement à la loi Scellier a été proposé par François Scellier. Cet amendement, approuvé par l’Assemblée Nationale puis le Sénat, permettra d’éviter le rabot fiscal Scellier pour les logements réservés en 2010*. Ce […]

La zone ANRU

Profitez dune TVA à 7% pour acheter dans l’immobilier neuf votre premier logement ! La zone ANRU, qu’est-ce que c’est ? Les programmes en zone d’aménagement et de rénovation urbaine (Anru) ouvrent droit, pour les primo-accédants, à la TVA à 7% au lieu de 19,6% pour l’acquisition d’un logement neuf (appartement neuf ou maison neuve). […]

la taxe foncière et la taxe d’habitation

Pour tout achat d’un appartement ou dune maison, vous devez payer la taxe foncière si vous êtes propriétaire de votre logement au premier janvier. Logements concernés : immeubles bâti, maison individuelle, appartement neuf et ancien, immeuble collectif, garage, hangar, atelier. La commune fixe le montant des taxes sur la base dune valeur locative de référence, […]

Le syndic d’immeuble ou le syndic de copropriété est désigné d’office par le promoteur immobilier

Le syndic d’immeuble ou syndic de copropriété est désigné d’office par le promoteur immobilier. Il prendra livraison des parties communes. Au début de sa mission, le syndic de copropriété va devoir superviser l’achèvement du programme immobilier neuf. En effet, il est très fréquent que les acquéreurs prennent livraison de leur appartement neuf alors que les […]

Informations pratiques sur l’entretien des parties communes

Quelques informations pratiques sur l’entretien des parties communes, suite à l’achat d’un appartement neuf : certains équipements des parties communes nécessitent l’intervention dune entreprise spécialisée en maintenance : vérification, entretien, dépannage,… Tour d’horizon des équipements à retenir et des démarches à suivre, au delà de l’utilisation et l’entretien de votre logement neuf. Dans votre résidence […]

La SCI (Société Civile Immobilière) : une solution adaptée aux couples non mariés

La société civile immobilière ou SCI est un montage juridique qui permet aux couples non mariés de bénéficier d’avantages juridiques et fiscaux particulièrement intéressants. Même si elle n’est pas une solution miracle, la société civile immobilière apporte aux concubins des garanties quant à leur achat immobilier en commun. Mécanisme d’une SCI La SCI présente divers […]

Pour investir dans l’immobilier neuf en 2017, choisissez le dispositif Duflot

En 2013, vous pouvez investir dans la pierre pour constituer un patrimoine immobilier, préparer la retraite ou pour protéger votre famille. Sans disposer d’apport personnel, sachez qu’investir dans l’immobilier neuf grâce au dispositif Duflot et réduire de vos impôts jusqu’à 18% du prix du logement sur 9 ans. Explications 1- Une réduction d’impôt égale à […]