La zone ANRU

Profitez dune TVA à 7% pour acheter dans l’immobilier neuf votre premier logement ! La zone ANRU, qu’est-ce que c’est ? Les programmes en zone d’aménagement et de rénovation urbaine (Anru) ouvrent droit, pour les primo-accédants, à la TVA à 7% au lieu de 19,6% pour l’acquisition d’un logement neuf (appartement neuf ou maison neuve). […]

le Pass-Foncier

Mis en place par le Ministère du Logement en 2007, le Pass-Foncier favorise l’accession à la propriété. Réservé d’abord à l’achat dune maison neuve, le dispositif que l’on nomme également « Maisons à 15 € par jour » s’est étendu en 2009 aux habitats collectifs. Un point sur le dispositif du Pass-Foncier : un mécanisme de financement […]

la taxe foncière et la taxe d’habitation

Pour tout achat d’un appartement ou dune maison, vous devez payer la taxe foncière si vous êtes propriétaire de votre logement au premier janvier. Logements concernés : immeubles bâti, maison individuelle, appartement neuf et ancien, immeuble collectif, garage, hangar, atelier. La commune fixe le montant des taxes sur la base dune valeur locative de référence, […]

Le syndic d’immeuble ou le syndic de copropriété est désigné d’office par le promoteur immobilier

Le syndic d’immeuble ou syndic de copropriété est désigné d’office par le promoteur immobilier. Il prendra livraison des parties communes. Au début de sa mission, le syndic de copropriété va devoir superviser l’achèvement du programme immobilier neuf. En effet, il est très fréquent que les acquéreurs prennent livraison de leur appartement neuf alors que les […]

Informations pratiques sur l’entretien des parties communes

Quelques informations pratiques sur l’entretien des parties communes, suite à l’achat d’un appartement neuf : certains équipements des parties communes nécessitent l’intervention dune entreprise spécialisée en maintenance : vérification, entretien, dépannage,… Tour d’horizon des équipements à retenir et des démarches à suivre, au delà de l’utilisation et l’entretien de votre logement neuf. Dans votre résidence […]

Comment acheter une résidence secondaire en famille ?

Acheter une résidence secondaire ne vous donne malheureusement droit à aucune aide de l’État. Les principaux dispositifs qui présentent des avantages fiscaux sont en effet principalement destinés au financement dune résidence principale ou à l’investissement locatif. Acheter en famille peut toutefois s’avérer avantageux à condition de prévoir d’éventuels conflits d’intérêt. Le PEL pour financer l’achat […]

Acheter un bien immobilier à deux : les différents régimes pour un achat immobilier en couple

Si vous souhaitez acheter un bien immobilier à deux, vous devez penser aux éventuels imprévus qui pourraient survenir. Divorce, disparition du conjoint, séparation… : en prenant vos précautions avant l’achat immobilier, vous éviterez de nombreuses déconvenues. Couple marié : les différents contrats matrimoniaux pour un achat immobilier Si vous êtes marié et que vous envisagez […]

Se préparer aux frais annexes lors d’un achat immobilier.

Tout achat immobilier implique des frais annexes. Frais de notaire, droits de mutation, travaux, frais bancaires : vous devez prendre en compte les différentes dépenses qui s’ajoutent au prix du bien afin de mieux préparer votre acquisition. Détail des frais de notaire pour un achat immobilier A l’occasion d’un achat immobilier, des frais de notaire, […]